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          發表于 昨天 13:50 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽
          4月28日,聊城市自然資源和規劃局一次性掛出5宗地塊國有土地使用權。其中2宗城鎮住宅用地、2宗工業用地、1宗商務金融用地。2宗住宅用地中,1宗位于城北財干路沿線、1宗位于開發區城東片區。

          具體來看:

          2019-94#地塊

          土地性質:商務金融用地

          容積率:1.5-1.9

          地塊位置:柳園路以東、北外環路以南

          土地面積:2.975公頃,約合44.625畝

          建筑密度:小于或等于30%

          綠化率:大于或等于25%

          起拍價:3309萬元

          起拍單價:74.15萬/畝

          起拍樓面價:585.40元/㎡

          競拍時間:2021年5月31日

          從地塊位置上來看,緊鄰兩條城市主干道,西側緊鄰柳園路,柳園路作為城區的南北向城市主干道,向南可至汽車總站、人民廣場、百貨大樓等;北側緊鄰北外環,與東、西、南外環串聯城區。
          2019-94#地塊緊鄰明珠1號司機之家汽車用品商貿城,柳園路一路之隔為大運·萬里國際。周邊還分布有周公河農貿城、聊城國際名酒城、昌華·盛易達國際商貿城等,片區整體以商貿物流為主。
          另據了解,該地塊曾于3月23日掛出,因無企業參與,流拍。

          2020-218#地塊

          土地性質:城鎮住宅用地

          地塊位置:電大路以北、光岳北路以西

          土地面積:5.6485萬㎡(合84.73畝)

          容積率:2-2.3

          建筑限高:≤80m

          建筑密度:≤28%

          起拍價:27472萬元

          起拍單價:324.24萬/畝

          起拍樓面價:2114.61元/㎡

          競拍時間:2021年5月31日

          該地塊總用地面積5.65萬㎡,其中西區用地面積約2.9萬㎡,為住宅用地,容積率≤2.5;東區用地面積約2.75萬㎡,為商業設施用地,容積率≤2。據悉,該地塊是第三次掛出,前兩次因無企業參與流拍。從起拍價來上來看,與前兩次掛牌價格相比降低了2881萬元。

          在土地出讓條件中規定,該地塊需配建物業服務用房;應設置物流快遞設施、垃圾分類箱、應設置電動自行車車棚及充電設施,電動自行車車位按照住戶數50%配備;該項目宜實行人車分流,在地下設置二輪、三輪車車輛存放區。同時,還規定,項目高層和小高層住宅實行全裝修。

          從地塊所在片區來看,位于城北財干路沿線,西側緊鄰碧桂園·星匯、財信·水城印象。地塊的南側規劃有小學、初中和高中。交通方面,該地塊北側緊鄰財干路,財干路向東通過跨徒駭河大橋與開發區黑龍江路相連;東側靠近光岳路,交通便捷。根據新區片區規劃,未來將在建設路與光岳路交匯處打造商業商務副中心。

          2021-47#地塊

          土地性質:城鎮住宅用地

          土地面積:2.3106萬㎡,約合34.659畝

          容積率:1-1.2

          建筑密度:≤30%

          起拍價:10454萬元

          起拍單價:301.62萬/畝

          起拍樓面價:3770.30元/㎡

          競拍時間:2021年5月31日

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